不動産賃貸・ＤＩＹ– category –

こんにちは、マリです。 ４年前からコツコツ戸建てを購入し、現在４軒の大家さんをしています。 先日、初めて「退去連絡」が来ました。 退去連絡が来たのは、入居して１年経ったばかりの入居者さん。 退去時にかかる費用を管理会社さんと確認しました。 （...

こんにちは、マリです。 なんと、自宅のトイレを使い、カギを開けようとしたら動かない！ トイレに閉じ込められてしまった！！ カギのつまみを縦になるように動かすが、びくともしない。 ちょっと斜めで固まってしまってるのだ。 なので、開かない！！ ひ...

こんにちは、マリです。 2024年も明けて２週間が経ちました。 そろそろ今年の不動産取得に向けて動き始めようと思います。 年明けの挨拶回りに福がある 現在４戸の戸建て不動産を保有し満室中。 このうち２戸は１月に業者さんから紹介してもらった物件です...

こんにちは、マリです 「老後2000万円問題」が世間を賑わせたとき、私は自分の老後がマジで心配になり、 考えに考えて行動を始めました。 その時考えたことはこちらの記事👇 で、2021年に初めての投資用戸建を購入し、 2023年末現在、投資用戸建物件は4軒に...

こんにちは、マリです。 築古の戸建不動産で資産を増やしていこうと試行錯誤中の現場から、障子の張り替えをお伝えします。 今回の物件には二間付きの座敷があり、雪見障子がたくさんありました。 しかもビリビリに破けてる… 「ひえ〜💦」と、のけ反りまし...

こんにちは、マリです。 なんでも自分でやりたい私。 投資用に購入した物件の庭木がわ〜〜っとなっていたので自分で剪定することにしました。 ほんとにわ〜っとなってる庭👇　やばいよね😅 この、わ〜っとなっているのを「スッキリさせたい」と自分で剪定（...

こんにちは、マリです。 リフォームが必要な、というかガッツリ雨漏りしてて、そのままでは住むことができない物件を買い、 「本当に人に貸せる家に仕上がるのか、事業としてうまくいくのか」 と不安だらけだった２軒目物件のリフォームが終わったところま...

屋根全体の野地板（瓦の下にある屋根材）が朽ちていることが分かっただけでなく、シロアリ被害があることも判明。 ではリフォームをお願いします、と日程を詰めようとしたら「こんなに手がかかる物件だとは思ってなかった。実は５ヶ月先まで仕事が入ってい...

まだ世の中に出ていない（ネット情報に上がっていない）物件を紹介してもらえるなんて、デキる大家の仲間入りだわ♪　これは買わなきゃならないわ♪ まだ１軒しか持ってないのに（しかも１軒目はリフォームなしのお利口物件）『買う判断が早い大家』になった...

まだ誰も知らない、私だけに教えてもらった物件ということで、ワクワクして「雨漏りもなんとかなるさ～♪」と飛びついた２号物件。 高級そうな家具が取り払われたら、現実に直面し思考停止してしまったというところまではこちら この記事は、戸建て賃貸初心...

こんにちは、マリです。 タイトルの通り、雨漏りが発生している物件を買ってしまいました。 自分で決めたことを「～してしまった」なんて言うな、自分の意思でしたんでしょ！と子どもたちによく言うのに、自分が「買ってしまった…」と言ってます。 分かっ...

なんと、息子が玄関カギを失くしてしまいました。 玄関カギは、ドライバー１本で簡単に替えることができます。 彼を矯正歯科に連れて行くため、わたしは先に車に乗りこみました。 わたしは、自分の玄関カギをバッグに入れ、先に車に乗り込んでいました。 ...

わが家の外壁に、クラックが数か所入っています。 気になってはいたものの、ほったらかしにしていましたが、最近大工さんに来てもらった時にアドバイスをいただいて、自分で補修してみました。 めっちゃ簡単です。 やる気だけです💪 見た目重視な方は、プロ...